一、2019年08月咸宁工业用地成交总况分析
2019年08月,
咸宁
成交用地总面积
45,651
平方米(约合
68亩)
·
工业用地面积为
42,825
平方米(约合64 亩)
,占总面积的94%
,环比
下降
61.17
%;
·
成交金额共计875万元,
其中工业用地金额452万元
,占比51.66%
,环比
下降
69.66
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
通山县 |
42,825 |
100% |
- |
452 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 咸宁工业用地成交总况
二、2019年08月咸宁工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在通山县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且通山县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年08月咸宁工业用地市场交易分析
三、2019年08月咸宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
通山县
成交宗数最多
,这也是通山县
近12月以来第
3
次成为
咸宁
成交土地最多地区
。同时,
通山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
通山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
嘉鱼县热度有所降低。
图3
2019年08月咸宁工业用地成交宗数分析
四、2019年08月咸宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
通山县
成交金额最高,高达
452万元
。
全市成交总金额较上月
下降
69.66%呈现下降状态
。
图4 2019年08月咸宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
通山县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
通山县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北楚腾红薯食品有限公司竞得,为252万元;而湖北新亿通机车配件有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2019年08月面积最大的地块为35.89亩,位于通山县通羊镇宋家桥村(县经济开发区核电路以北)。
由图可知,咸宁工业用地成交面积位列
湖北
第12位,
排名下降,
与仙桃、恩施在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
咸宁工业用地成交均价位列湖北第13,排名上升与黄冈、十堰在同一梯队,地价水平相对较低。