2020年04月黄冈工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

2020年04月，黄冈成交用地总面积 211,026 平方米（约合 317亩）
· 工业用地面积为 37,259 平方米（约合56 亩），占总面积的18%
· 成交金额共计18,442万元，其中工业用地金额556万元，占比3.01%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

图1 黄冈工业用地成交总况

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在英山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且英山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年04月黄冈工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，英山县成交宗数最多，这也是英山县近12月以来第 2 次成为黄冈成交土地最多地区。同时，英山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；英山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月黄冈工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，英山县成交金额最高，高达 556万元。

图4 2020年04月黄冈工业用地成交金额分析

从成交均价上看，英山县成交均价最高，达到 10 万元/亩，英山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月黄冈各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年04月，黄冈成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北长安新材料科技有限公司竞得，为315万元；而英山县开源新型建筑材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年04月面积最大的地块为31.7亩，位于英山县红山镇叶坊村。