2019年09月襄阳工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月襄阳工业用地成交总况分析

2019年09月，襄阳成交用地总面积 423,075 平方米（约合 635亩）
· 工业用地面积为 239,217 平方米（约合359 亩），占总面积的57% ，环比增长 129.32 %；
· 成交金额共计38,088万元，其中工业用地金额6,457万元，占比16.95% ，环比增长 58.21 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜城市	32,043	13.39%	-	495	7.67%	-	2	28.57%	-
老河口市	28,049	11.73%	-	504	7.8%	-	2	28.57%	-
襄州区	135,593	56.68%	-	3,363	52.07%	-	1	14.29%	-
樊城区	39,929	16.69%	-60.21%	2,048	31.71%	-48.9%	1	14.29%	-50%
南漳县	3,605	1.51%	-	48	0.74%	-	1	14.29%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2019年09月襄阳工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且襄州区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年09月襄阳工业用地市场交易分析

三、2019年09月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜城市、老河口市成交宗数最多。同时，南漳县、宜城市、老河口市、襄州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南漳县、宜城市、老河口市、襄州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势樊城区热度有所降低。

图3 2019年09月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2019年09月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，襄州区成交金额最高，高达 3,363万元。全市成交总金额较上月增长 58.21%呈现上升状态。

图4 2019年09月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，樊城区成交均价最高，达到 34 万元/亩，南漳县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2019年09月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被际华三五四二纺织有限公司竞得，为3,363万元；而天济大药房连锁有限公司竞得的地块成交均价最高，达34万元/亩；2019年09月面积最大的地块为203.39亩，位于宗地位于襄州区伙牌镇,东临际华三五四二纺织公司,南临际华三五四二纺织公司,西临下冯村耕地,北临规划路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	襄州区	宗地位于襄州区伙牌镇,东临际华三五四二纺织公司,南临际华三五四二纺织公司,西临下冯村耕地,北临规划路。	3363	17	203.39	际华三五四二纺织有限公司
2	樊城区	樊西新区物流二路北侧	2048	34	59.89	天济大药房连锁有限公司
3	宜城市	宜城市郑集镇魏岗村	396	10	39.28	宜城市巨航工贸有限公司
4	老河口市	老河口市张集镇大王岗村	265	12	21.85	湖北农垦联丰张集农业开发有限公司
5	老河口市	老河口市仙人渡镇楚凯路南侧	239	12	20.22	湖北楚凯冶金有限公司
6	宜城市	宜城市火车站大道北路29号	99	11	8.78	湖北宜城国家粮食储备库
7	南漳县	九集九仙观村	48	9	5.41	郭荣权