2021年06月襄阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月襄阳工业用地成交总况分析

2021年06月，襄阳成交用地总面积 250,073 平方米（约合 375亩）
· 工业用地面积为 203,247 平方米（约合305 亩），占总面积的81% ，环比下降 41.05 %；
· 成交金额共计23,234万元，其中工业用地金额4,483万元，占比19.29% ，环比下降 41.63 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比下降 30 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谷城县	28,930	14.23%	-70.85%	498	11.11%	-71.96%	3	42.86%	持平
老河口市	89,736	44.15%	30.35%	2,090	46.62%	30.38%	1	14.29%	持平
枣阳市	43,974	21.64%	87.71%	1,170	26.1%	211.17%	1	14.29%	-50%
南漳县	32,104	15.8%	-43.32%	508	11.33%	-38.8%	1	14.29%	-50%
襄州区	8,505	4.18%	-	217	4.84%	-	1	14.29%	-

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2021年06月襄阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且老河口市土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2021年06月襄阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谷城县成交宗数最多，这也是谷城县近12月以来第 3 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，枣阳市、老河口市、襄州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；枣阳市、老河口市、襄州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南漳县、谷城县热度有所降低。

图3 2021年06月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，老河口市成交金额最高，高达 2,090万元。全市成交总金额较上月下降 41.63%呈现波动状态。

图4 2021年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，枣阳市成交均价最高，达到 18 万元/亩，南漳县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被老河口牧原肉食品有限公司竞得，为2,090万元；而枣阳市禾惠食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年06月面积最大的地块为134.6亩，位于老河口市经济开发区李楼路西侧(亢家营村段)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	老河口市	老河口市经济开发区李楼路西侧(亢家营村段)	2090	16	134.6	老河口牧原肉食品有限公司
2	枣阳市	枣阳市环城鲍庄沿河路北侧	1170	18	65.96	枣阳市禾惠食品有限公司
3	南漳县	南漳县城关镇车家店村	508	11	48.16	湖北欧森纳环保科技有限公司
4	谷城县	谷城经济开发区鲍家湾村(湖北昊瑞新能源有限公司以南)	225	12	18.61	湖北景锂环保科技有限公司
5	襄州区	宗地四至东、北均临伙牌村,西临湖北正英实业集团股份有限公司,南临长丰源大道。	217	17	12.76	襄阳德昌鸿餐饮服务有限公司
6	谷城县	谷城县庙滩镇灵水街社区(庙滩垃圾转运站以南)	170	11	15.4	湖北神祥农业科技有限公司
7	谷城县	谷城县庙滩镇新街、禹家岗村(加油站以西)	103	11	9.39	湖北迈兆机械有限公司