2020年06月恩施工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月恩施工业用地成交总况分析

2020年06月，恩施成交用地总面积 459,887 平方米（约合 690亩）
· 工业用地面积为 174,048 平方米（约合261 亩），占总面积的38% ，环比增长 67.8 %；
· 成交金额共计75,631万元，其中工业用地金额5,517万元，占比7.29% ，环比增长 83.64 %；
· 成交土地38宗,其中工业用地6宗，占总宗数的15.79% ，环比增长 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
建始县	124,892	71.76%	1628.28%	4,130	74.87%	2748.28%	3	50%	200%
利川市	35,760	20.55%	-	1,176	21.31%	-	2	33.33%	-
恩施市	13,397	7.7%	-83.38%	211	3.82%	-91.28%	1	16.67%	持平

图1 恩施工业用地成交总况

二、2020年06月恩施工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且建始县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2020年06月恩施工业用地市场交易分析

三、2020年06月恩施工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，建始县成交宗数最多，这也是建始县近12月以来第 2 次成为恩施成交土地最多地区。同时，利川市、建始县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利川市、建始县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势恩施市热度有所降低。

图3 2020年06月恩施工业用地成交宗数分析

四、2020年06月恩施工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，建始县成交金额最高，高达 4,130万元。全市成交总金额较上月增长 83.64%呈现上升状态。

图4 2020年06月恩施工业用地成交金额分析

从成交均价上看，建始县成交均价最高，达到 22 万元/亩，恩施市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月恩施各地区土地成交均价分布

五、2020年06月恩施工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，恩施成交的所有工业用地中，总价最高的土地被建始县固泰建材科技有限公司竞得，为3,000万元；而利川市集萃高新产业园发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2020年06月面积最大的地块为136.17亩，位于建始县长梁镇黄土坎村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	建始县	建始县长梁镇黄土坎村	3000	22	136.17	建始县固泰建材科技有限公司
2	利川市	利川市东城街道办事处理智坳良种场社区	1170	22	52.43	利川市集萃高新产业园发展有限公司
3	建始县	建始县长梁镇黄土坎村	770	22	34.97	建始县固泰建材科技有限公司
4	建始县	建始县长梁镇黄土坎村	360	22	16.19	建始县固泰建材科技有限公司
5	恩施市	六角亭街道办事处松树坪村	211	11	20.1	湖北恩创智能科技有限公司
6	利川市	利川市毛坝镇沙坝村五组	6	5	1.21	利川市九龙茶业有限责任公司