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2020年01月天门工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月天门工业用地成交总况分析

2020年01月, 天门 成交用地总面积 70,912 平方米(约合 106亩)
· 工业用地面积为 56,766 平方米(约合85 亩) ,占总面积的80% ,环比 增长 67.23 %;
· 成交金额共计6,277万元, 其中工业用地金额677万元 ,占比10.79% ,环比 增长 73.59 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 56,767 100% 67.23% 677 100% 73.59% 4 100% 100%

图1 天门工业用地成交总况

二、2020年01月天门工业用地成交面积分析

2020年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年01月天门工业用地市场交易分析

三、2020年01月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 13 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年01月天门工业用地成交宗数分析

四、2020年01月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 677万元 。 全市成交总金额较上月 增长 73.59%呈现波动状态 。

图4 2020年01月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月天门各地区土地成交均价分布

五、2020年01月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2020年01月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天门市格韵无纺布有限公司竞得,为319万元;而湖北晟材新型材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2020年01月面积最大的地块为40.72亩,位于多祥镇刘家河村、郭台村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 多祥镇刘家河村、郭台村 319 8 40.72 天门市格韵无纺布有限公司
2 天门市 多祥镇梅湾社区 166 8 19.99 湖北晟材新型材料有限公司
3 天门市 多祥镇郭湾社区 162 8 20.65 湖北中环亿东科技发展有限公司
4 天门市 杨林街道办事处谌桥社区 30 8 3.79 天门市正荣服饰有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第13位, 排名下降, 与恩施、十堰在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72020年01月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第14,排名下降与黄冈、荆门在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年01月湖北工业用地成交详情

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