2020年05月咸宁工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月咸宁工业用地成交总况分析

2020年05月，咸宁成交用地总面积 263,698 平方米（约合 396亩）
· 工业用地面积为 55,112 平方米（约合83 亩），占总面积的21%
· 成交金额共计19,046万元，其中工业用地金额1,158万元，占比6.08%
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉鱼县	55,113	100%	-	1,158	100%	-	2	100%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2020年05月咸宁工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在嘉鱼县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且嘉鱼县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月咸宁工业用地市场交易分析

三、2020年05月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉鱼县成交宗数最多，这也是嘉鱼县近12月以来第 3 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，嘉鱼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉鱼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2020年05月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉鱼县成交金额最高，高达 1,158万元。

图4 2020年05月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 14 万元/亩，嘉鱼县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2020年05月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北环宇印铁制罐有限公司竞得，为734万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为52.39亩，位于潘家湾镇畈湖村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	734	14	52.39	湖北环宇印铁制罐有限公司
2	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	424	14	30.28	湖北南合汽车饰件有限公司