2019年05月咸宁工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月咸宁工业用地成交总况分析

2019年05月，咸宁成交用地总面积 753,912 平方米（约合 1,131亩）
· 工业用地面积为 127,090 平方米（约合191 亩），占总面积的17% ，环比增长 2.76 %；
· 成交金额共计138,411万元，其中工业用地金额1,905万元，占比1.38% ，环比下降 9.27 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地4宗，占总宗数的18.18% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤壁市	49,245	38.75%	-	971	50.92%	-	3	75%	-
通山县	77,846	61.25%	-	935	49.08%	-	1	25%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2019年05月咸宁工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赤壁市与通山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且通山县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2019年05月咸宁工业用地市场交易分析

三、2019年05月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市成交宗数最多，这也是赤壁市近12月以来第 3 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，赤壁市、通山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤壁市、通山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势通城县热度有所降低。

图3 2019年05月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2019年05月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤壁市成交金额最高，高达 970万元。全市成交总金额较上月下降 9.27%呈现下降状态。

图4 2019年05月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 13 万元/亩，通山县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2019年05月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通山南林钙业科技有限责任公司竞得，为935万元；而赤壁市建设工程集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年05月面积最大的地块为116.77亩，位于通山县南林桥镇高桥村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通山县	通山县南林桥镇高桥村	935	8	116.77	通山南林钙业科技有限责任公司
2	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处斋公岭社区工业路北侧	395	14	29.03	赤壁市建设工程集团有限公司
3	赤壁市	赤壁市中伙铺镇南山村二组(2019-储备-19号)	367	13	29.3	湖北志远水泥制品有限公司
4	赤壁市	赤壁市陆水工业园区西环路南侧	208	13	15.54	湖北司克嘉耐磨橡胶制品有限公司