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2011年03月天门工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月天门工业用地成交总况分析

2011年03月, 天门 成交用地总面积 87,532 平方米(约合 131亩)
· 工业用地面积为 45,980 平方米(约合69 亩) ,占总面积的53%
· 成交金额共计7,152万元, 其中工业用地金额952万元 ,占比13.31%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天门市 45,980 100% - 952 100% - 1 100% -

图1 天门工业用地成交总况

二、2011年03月天门工业用地成交面积分析

2011年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在天门市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且天门市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年03月天门工业用地市场交易分析

三、2011年03月天门工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天门市 成交宗数最多 ,这也是天门市 近12月以来第 8 次成为 天门 成交土地最多地区 。同时, 天门市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 天门市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年03月天门工业用地成交宗数分析

四、2011年03月天门工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天门市 成交金额最高,高达 952万元 。

图4 2011年03月天门工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 天门市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 天门市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月天门各地区土地成交均价分布

五、2011年03月天门工业用地成交详情分析

由表可知,2011年03月,天门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北景天棉花产业集团有限公司竞得,为952万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2011年03月月面积最大的地块,为68.97亩,位于竟陵办东湖村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天门市 竟陵办东湖村 952 14 68.97 湖北景天棉花产业集团有限公司

图6 天门工业用地成交详情

六、天门投资分析

由图可知,天门工业用地成交面积位列 湖北 第10位, 与荆州、咸宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72011年03月湖北工业用地成交详情

天门工业用地成交均价位列湖北第4,与黄冈、咸宁在同一梯队,地价水平相对适中。

图82011年03月湖北工业用地成交详情

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