2020年01月十堰工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月十堰工业用地成交总况分析

2020年01月，十堰成交用地总面积 166,396 平方米（约合 250亩）
· 工业用地面积为 150,660 平方米（约合226 亩），占总面积的91% ，环比下降 34.28 %；
· 成交金额共计6,971万元，其中工业用地金额2,817万元，占比40.41% ，环比增长 10.82 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张湾区	147,665	98.01%	-	2,767	98.23%	-	2	66.67%	-
丹江口市	2,995	1.99%	-98.69%	50	1.77%	-98.03%	1	33.33%	-83.33%

图1 十堰工业用地成交总况

二、2020年01月十堰工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在丹江口市与张湾区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且张湾区土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2020年01月十堰工业用地市场交易分析

三、2020年01月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，张湾区成交宗数最多，这也是张湾区近12月以来第 4 次成为十堰成交土地最多地区。同时，张湾区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；张湾区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丹江口市热度有所降低。

图3 2020年01月十堰工业用地成交宗数分析

四、2020年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，张湾区成交金额最高，高达 2,767万元。全市成交总金额较上月增长 10.82%呈现上升状态。

图4 2020年01月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，张湾区成交均价最高，达到 12 万元/亩，丹江口市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月十堰各地区土地成交均价分布

五、2020年01月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北天钢循环产业集团有限公司竞得，为2,497万元；而十堰威胜汽车零部件有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年01月面积最大的地块为199.96亩，位于西城开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	张湾区	西城开发区	2497	12	199.96	湖北天钢循环产业集团有限公司
2	张湾区	工业新区	270	13	21.54	十堰威胜汽车零部件有限公司
3	丹江口市	武当山特区工业园	50	11	4.49	十堰金亿达工贸有限公司