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2011年02月黄石工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月黄石工业用地成交总况分析

2011年02月, 黄石 成交用地总面积 469,327 平方米(约合 704亩)
· 工业用地面积为 469,327 平方米(约合704 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计6,257万元, 其中工业用地金额6,257万元 ,占比100%
· 成交土地8宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大冶市 469,327 100% - 6,257 100% - 8 100% -

图1 黄石工业用地成交总况

二、2011年02月黄石工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大冶市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大冶市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月黄石工业用地市场交易分析

三、2011年02月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大冶市 成交宗数最多 ,这也是大冶市 近12月以来第 2 次成为 黄石 成交土地最多地区 。同时, 大冶市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大冶市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月黄石工业用地成交宗数分析

四、2011年02月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大冶市 成交金额最高,高达 6,257万元 。

图4 2011年02月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大冶市 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 大冶市 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月黄石各地区土地成交均价分布

五、2011年02月黄石工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,黄石成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北汇星制衣袜业有限公司竞得,为3,899万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为406.1亩,位于城西北新区13号路以东,25号路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大冶市 城西北新区13号路以东,25号路以南 3899 10 406.1 湖北汇星制衣袜业有限公司
2 大冶市 黄金山新区王圣路以南,A23路以西 1192 7 162.07 湖北三丰智能输送装备股份有限公司
3 大冶市 黄金山新区B8路以南,A8路以西E 258 8 30.65 湖北金鹰新能源科技有限公司
4 大冶市 黄金山新区B8路以南A8路以西F 256 9 27.86 黄石市华裕机电有限公司
5 大冶市 黄金山新区B8路以南A8路以西C 230 9 25.15 黄石市天达热能设备有限公司
6 大冶市 黄金山新区B8路以南A8路以西A 183 8 22.64 湖北德克特种异型高强螺栓有限公司
7 大冶市 金山大道以南A23-C路以东D 154 8 20.28 湖北金鹏三益环保科技有限公司
8 大冶市 黄金山新区B8路以南A8路以西东B 85 9 9.23 黄石中林科技发展有限公司

图6 黄石工业用地成交详情

六、黄石投资分析

由图可知,黄石工业用地成交面积位列 湖北 第5位, 与咸宁、孝感在同一梯队 ,成交面积占全国0.58% 。

图72011年02月湖北工业用地成交详情

黄石工业用地成交均价位列湖北第11,与咸宁、荆州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月湖北工业用地成交详情

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