一、2011年03月黄冈工业用地成交总况分析
2011年03月,
黄冈
成交用地总面积
344,983
平方米(约合
517亩)
·
工业用地面积为
307,152
平方米(约合461 亩)
,占总面积的89%
·
成交金额共计13,755万元,
其中工业用地金额5,700万元
,占比41.44%
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
麻城市 |
307,152 |
100% |
- |
5,700 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 黄冈工业用地成交总况
二、2011年03月黄冈工业用地成交面积分析
2011年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在麻城市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且麻城市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年03月黄冈工业用地市场交易分析
三、2011年03月黄冈工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
麻城市
成交宗数最多
,这也是麻城市
近12月以来第
2
次成为
黄冈
成交土地最多地区
。同时,
麻城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
麻城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年03月黄冈工业用地成交宗数分析
四、2011年03月黄冈工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
麻城市
成交金额最高,高达
5,700万元
。
图4 2011年03月黄冈工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
麻城市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
麻城市
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年03月,黄冈成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北宏洋投资发展有限公司竞得,为4,167万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2011年03月月面积最大的地块,为232.6亩,位于鼓楼小河头工业园区。
由图可知,黄冈工业用地成交面积位列
湖北
第3位,
与荆门、孝感在同一梯队
,成交面积占全国0.34%
。
黄冈工业用地成交均价位列湖北第5,与咸宁、黄石在同一梯队,地价水平相对较低。