2020年12月仙桃工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月仙桃工业用地成交总况分析

2020年12月，仙桃成交用地总面积 132,768 平方米（约合 199亩）
· 工业用地面积为 79,898 平方米（约合120 亩），占总面积的60%
· 成交金额共计3,228万元，其中工业用地金额1,657万元，占比51.34%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	242,209	303.15%	-	5,025	303.16%	-	6	300%	-

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2020年12月仙桃工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比303% 。

图2 2020年12月仙桃工业用地市场交易分析

三、2020年12月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 10 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2020年12月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 5,025万元。

图4 2020年12月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 14 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2020年12月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被仙桃产业兴城投资开发有限公司竞得，为1,620万元；而湖北媛娅服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年12月面积最大的地块为117.14亩，位于仙桃市彭场镇创业大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市彭场镇创业大道北侧	1620	14	117.14	仙桃产业兴城投资开发有限公司
2	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村	1536	14	111.06	仙桃产业兴城投资开发有限公司
3	仙桃市	仙桃市毛嘴镇小桥口村	1174	14	84.92	仙桃市通宏物流有限公司
4	仙桃市	仙桃市毛嘴镇文庙村	396	14	28.65	仙桃市华丽斯服饰有限公司
5	仙桃市	仙桃市毛嘴镇建设大道南侧	261	14	18.84	湖北媛娅服饰有限公司
6	仙桃市	仙桃市工业园瑞阳大道北侧	37	14	2.7	摩擦一号制动科技（仙桃）有限公司