2020年07月咸宁工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月咸宁工业用地成交总况分析

2020年07月，咸宁成交用地总面积 168,537 平方米（约合 253亩）
· 工业用地面积为 36,092 平方米（约合54 亩），占总面积的21% ，环比下降 83.88 %；
· 成交金额共计13,646万元，其中工业用地金额675万元，占比4.95% ，环比下降 84.88 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赤壁市	59,715	165.45%	-	1,216	180.16%	-	6	200%	-
崇阳县	15,234	42.21%	-	269	39.86%	-	1	33.33%	-

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2020年07月咸宁工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在赤壁市与崇阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且赤壁市土地成交面积最大，占比165% 。

图2 2020年07月咸宁工业用地市场交易分析

三、2020年07月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赤壁市成交宗数最多，这也是赤壁市近12月以来第 4 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，赤壁市、崇阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赤壁市、崇阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势咸安区、嘉鱼县热度有所降低。

图3 2020年07月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2020年07月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赤壁市成交金额最高，高达 1,216万元。全市成交总金额较上月下降 84.88%呈现下降状态。

图4 2020年07月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赤壁市成交均价最高，达到 14 万元/亩，崇阳县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2020年07月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤壁市曙光生态农业科技有限公司竞得，为453万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为26.05亩，位于赤壁市赤马港办事处砂子岭社区富康路东侧2019-储备-64号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赤壁市	赤壁市赤马港办事处砂子岭社区富康路东侧2019-储备-64号地块	453	17	26.05	赤壁市曙光生态农业科技有限公司
2	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处红旗桥社区纬三路北侧2020-交易-17号地块	312	16	20.01	湖北峰峦新材料科技有限公司
3	崇阳县	崇阳县天城工业园区	269	12	22.85	湖北铂骏科技有限公司
4	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山村光谷纵三路西侧地块	187	11	16.72	湖北粤港湾产业城（赤壁）开发有限公司
5	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山村光谷横二路南侧地块	96	11	8.83	湖北粤港湾产业城（赤壁）开发有限公司
6	赤壁市	赤壁市蒲圻办事处红旗桥社区纬三路南侧2020-交易-18号地块	94	8	11.28	赤壁市飞腾科技实业有限公司
7	赤壁市	赤壁市中伙铺镇长山村光谷纵二路东侧地块	74	11	6.68	湖北粤港湾产业城（赤壁）开发有限公司