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2019年05月潜江工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月潜江工业用地成交总况分析

2019年05月, 潜江 成交用地总面积 199,195 平方米(约合 299亩)
· 工业用地面积为 199,195 平方米(约合299 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 436.99 %;
· 成交金额共计3,101万元, 其中工业用地金额3,101万元 ,占比100% ,环比 增长 485.09 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 500 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潜江市 199,195 100% 436.99% 3,101 100% 485.09% 6 100% 500%

图1 潜江工业用地成交总况

二、2019年05月潜江工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在潜江市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潜江市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年05月潜江工业用地市场交易分析

三、2019年05月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潜江市 成交宗数最多 ,这也是潜江市 近12月以来第 10 次成为 潜江 成交土地最多地区 。同时, 潜江市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 潜江市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年05月潜江工业用地成交宗数分析

四、2019年05月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潜江市 成交金额最高,高达 3,101万元 。 全市成交总金额较上月 增长 485.09%呈现上升状态 。

图4 2019年05月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潜江市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 潜江市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月潜江各地区土地成交均价分布

五、2019年05月潜江工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,潜江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被慧智科技湖北有限公司竞得,为947万元;而潜江市陈溢新型建材厂竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年05月面积最大的地块为99.42亩,位于王场镇符岭村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潜江市 王场镇符岭村 947 10 99.42 慧智科技湖北有限公司
2 潜江市 运粮湖管理区新场办事处 568 14 41.71 潜江市陈溢新型建材厂
3 潜江市 潜江市经济开发区沙岭村 539 10 56.52 湖北凌安科技有限公司
4 潜江市 张金镇田家湾小区 493 10 51.68 湖北卓昕服饰有限公司
5 潜江市 高石碑镇钟长路北 278 10 29.17 潜江艾题制衣有限公司
6 潜江市 王场盐化工业园 276 14 20.28 潜江市城市建设投资开发有限公司

图6 潜江工业用地成交详情

六、潜江投资分析

由图可知,潜江工业用地成交面积位列 湖北 第9位, 排名上升, 与仙桃、荆门在同一梯队 ,成交面积占全国0.19% 。

图72019年05月湖北工业用地成交详情

潜江工业用地成交均价位列湖北第12,排名上升与孝感、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月湖北工业用地成交详情

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