一、2019年10月咸宁工业用地成交总况分析
2019年10月,
咸宁
成交用地总面积
816,738
平方米(约合
1,225亩)
·
工业用地面积为
661,005
平方米(约合992 亩)
,占总面积的81%
,环比
增长
131.1
%;
·
成交金额共计24,948万元,
其中工业用地金额8,728万元
,占比34.99%
,环比
增长
92.89
%;
·
成交土地42宗,其中工业用地28宗
,占总宗数的66.67%
,环比
增长
133.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
崇阳县 |
341,854 |
51.72% |
2465.94% |
3,941 |
45.15% |
2459.09% |
18 |
64.29% |
1700% |
咸安区 |
101,067 |
15.29% |
-52.97% |
1,827 |
20.93% |
-42.75% |
6 |
21.43% |
-33.33% |
赤壁市 |
146,173 |
22.11% |
- |
1,768 |
20.26% |
- |
2 |
7.14% |
- |
通城县 |
66,190 |
10.01% |
- |
1,063 |
12.17% |
- |
1 |
3.57% |
- |
嘉鱼县 |
5,723 |
0.87% |
-90.1% |
130 |
1.49% |
-88.98% |
1 |
3.57% |
-50% |
图1 咸宁工业用地成交总况
二、2019年10月咸宁工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且崇阳县土地成交面积最大
,占比52%
。
图2
2019年10月咸宁工业用地市场交易分析
三、2019年10月咸宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
崇阳县
成交宗数最多
,这也是崇阳县
近12月以来第
3
次成为
咸宁
成交土地最多地区
。同时,
崇阳县、赤壁市、通城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
崇阳县、赤壁市、通城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
咸安区、嘉鱼县热度有所降低。
图3
2019年10月咸宁工业用地成交宗数分析
四、2019年10月咸宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
崇阳县
成交金额最高,高达
3,941万元
。
全市成交总金额较上月
增长
92.89%呈现上升状态
。
图4 2019年10月咸宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
嘉鱼县
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
崇阳县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北住方科技有限公司竞得,为1,614万元;而国网湖北省电力有限公司嘉鱼县供电公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年10月面积最大的地块为199.99亩,位于赤壁高新区南港大道北侧2019-储备-58号地块。
由图可知,咸宁工业用地成交面积位列
湖北
第5位,
排名上升,
与荆门、襄阳在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
咸宁工业用地成交均价位列湖北第12,排名上升与恩施、天门在同一梯队,地价水平相对较低。