一、2011年02月咸宁工业用地成交总况分析
2011年02月,
咸宁
成交用地总面积
401,428
平方米(约合
602亩)
·
工业用地面积为
393,044
平方米(约合590 亩)
,占总面积的98%
·
成交金额共计6,066万元,
其中工业用地金额5,362万元
,占比88.39%
·
成交土地6宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的83.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
嘉鱼县 |
314,998 |
80.14% |
- |
3,957 |
73.8% |
- |
4 |
80% |
- |
赤壁市 |
78,047 |
19.86% |
- |
1,405 |
26.2% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 咸宁工业用地成交总况
二、2011年02月咸宁工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在嘉鱼县与赤壁市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且嘉鱼县土地成交面积最大
,占比80%
。
图2
2011年02月咸宁工业用地市场交易分析
三、2011年02月咸宁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
嘉鱼县
成交宗数最多
,这也是嘉鱼县
近12月以来第
2
次成为
咸宁
成交土地最多地区
。同时,
嘉鱼县、赤壁市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
嘉鱼县、赤壁市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年02月咸宁工业用地成交宗数分析
四、2011年02月咸宁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
嘉鱼县
成交金额最高,高达
3,957万元
。
图4 2011年02月咸宁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
赤壁市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
嘉鱼县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,咸宁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被嘉鱼县高强锰业有限公司竞得,为1,470万元;而赤壁市现代粮食物流园有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2011年02月面积最大的地块为184.62亩,位于高铁岭镇西海村。
由图可知,咸宁工业用地成交面积位列
湖北
第6位,
与黄石、荆州在同一梯队
,成交面积占全国0.49%
。
咸宁工业用地成交均价位列湖北第10,与黄石、荆州在同一梯队,地价水平相对较低。