2011年01月孝感工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

2011年01月，孝感成交用地总面积 459,760 平方米（约合 690亩）
· 工业用地面积为 459,760 平方米（约合690 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计6,985万元，其中工业用地金额6,985万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 孝感工业用地成交总况

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在云梦县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且云梦县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月孝感工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，云梦县成交宗数最多，这也是云梦县近12月以来第 2 次成为孝感成交土地最多地区。同时，云梦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；云梦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年01月孝感工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，云梦县成交金额最高，高达 6,985万元。

图4 2011年01月孝感工业用地成交金额分析

从成交均价上看，云梦县成交均价最高，达到 10 万元/亩，云梦县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月孝感各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年01月，孝感成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北美林药业有限公司竞得，为5,470万元；而湖北腾胜光电科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年01月面积最大的地块为497.22亩，位于云梦县城关镇前湖村。