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2019年05月鄂州工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月鄂州工业用地成交总况分析

2019年05月, 鄂州 成交用地总面积 66,701 平方米(约合 100亩)
· 工业用地面积为 26,739 平方米(约合40 亩) ,占总面积的40%
· 成交金额共计51,696万元, 其中工业用地金额638万元 ,占比1.23%
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华容区 26,740 100% - 638 100% - 2 100% -

图1 鄂州工业用地成交总况

二、2019年05月鄂州工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在华容区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且华容区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年05月鄂州工业用地市场交易分析

三、2019年05月鄂州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 华容区 成交宗数最多 ,这也是华容区 近12月以来第 7 次成为 鄂州 成交土地最多地区 。同时, 华容区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 华容区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年05月鄂州工业用地成交宗数分析

四、2019年05月鄂州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华容区 成交金额最高,高达 638万元 。

图4 2019年05月鄂州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华容区 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 华容区 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月鄂州各地区土地成交均价分布

五、2019年05月鄂州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,鄂州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北万恒易谷科技有限公司竞得,为536万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为32.57亩,位于葛店开发区药谷一路以南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华容区 葛店开发区药谷一路以南 536 16 32.57 湖北万恒易谷科技有限公司
2 华容区 华容区庙岭镇大廖村 102 14 7.54 湖北博悦佳实业有限公司

图6 鄂州工业用地成交详情

六、鄂州投资分析

由图可知,鄂州工业用地成交面积位列 湖北 第15位, 与恩施、襄阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年05月湖北工业用地成交详情

鄂州工业用地成交均价位列湖北第3,与宜昌、仙桃在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年05月湖北工业用地成交详情

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