2018年06月咸宁工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月咸宁工业用地成交总况分析

2018年06月，咸宁成交用地总面积 542,068 平方米（约合 813亩）
· 工业用地面积为 329,227 平方米（约合494 亩），占总面积的61% ，环比增长 142.67 %；
· 成交金额共计24,886万元，其中工业用地金额4,875万元，占比19.59% ，环比增长 76.93 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗，占总宗数的50% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
咸安区	112,220	34.09%	-	1,993	40.89%	-	4	50%	-
通山县	23,545	7.15%	-	320	6.56%	-	2	25%	-
通城县	169,493	51.48%	-	2,085	42.76%	-	1	12.5%	-
嘉鱼县	23,971	7.28%	-81.32%	477	9.79%	-81.88%	1	12.5%	-50%

图1 咸宁工业用地成交总况

二、2018年06月咸宁工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且通城县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2018年06月咸宁工业用地市场交易分析

三、2018年06月咸宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，咸安区成交宗数最多，这也是咸安区近12月以来第 3 次成为咸宁成交土地最多地区。同时，通城县、通山县、咸安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通城县、通山县、咸安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉鱼县、赤壁市热度有所降低。

图3 2018年06月咸宁工业用地成交宗数分析

四、2018年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通城县成交金额最高，高达 2,085万元。全市成交总金额较上月增长 76.93%呈现波动状态。

图4 2018年06月咸宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉鱼县成交均价最高，达到 13 万元/亩，通城县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月咸宁各地区土地成交均价分布

五、2018年06月咸宁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，咸宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北飞虎科技有限公司竞得，为2,085万元；而湖北一桥控股集团股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2018年06月面积最大的地块为254.24亩，位于通城县沙堆镇石冲村、坪坳村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通城县	通城县沙堆镇石冲村、坪坳村	2085	8	254.24	湖北飞虎科技有限公司
2	咸安区	咸安经济开发区园内	632	12	50.64	湖北威思顿智能科技有限公司
3	咸安区	咸安区官埠桥镇张公庙村	503	11	47.38	咸宁市柏庄茶业有限公司
4	咸安区	咸安经济开发区园内	492	12	40.31	湖北博睿鑫环境科技有限公司
5	嘉鱼县	潘家湾镇畈湖村	477	13	35.96	湖北一桥控股集团股份有限公司
6	咸安区	咸安经济开发区园内	366	12	30	湖北鑫宝利无纺布有限公司
7	通山县	通山县经济开发区（北横一路以南）	180	9	20.12	通山电力经顺有限责任公司
8	通山县	通山县经济开发区（北横一路以南）	140	9	15.2	通山电力经顺有限责任公司