2019年11月湖北工业用地市场交易分析报告

一、2019年11月湖北工业用地成交总况分析：

2019年11月，湖北成交用地总面积6,454,653平方米（约合9682亩），工业用地面积为3,329,827平方米（约合4995亩），占总面积的52% ，环比下降47.74% ；成交金额共计1,460,316万元，其中工业用地金额64,807万元，占比4.44% ，环比下降53.47% ；成交土地160宗，其中工业用地78宗，占总宗数的48.75% ，环比下降57.14% 。

湖北工业用地成交总况

二、2019年11月湖北工业用地成交面积分析：

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且荆州市土地成交面积最大，占比52%。

三、2019年11月湖北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，荆州市成交宗数最多，这也是荆州市近12月以来第1次成为湖北成交土地最多地区。同时，荆州市、仙桃市、潜江市、天门市、神农架林区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；荆州市、仙桃市、潜江市、天门市、神农架林区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，武汉市、黄石市、宜昌市、襄阳市、荆门市、孝感市、黄冈市、咸宁市、随州市、恩施市热度有所降低。

四、2019年11月湖北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，荆州市成交金额最高，高达32,437万元； 仙桃市尾随其后，为10,342万元。 全市成交总金额较上月下降53.47%，呈现波动状态。

2019年湖北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，武汉市成交均价最高，达到23万元/亩，咸宁市成交均价最低，为8万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月湖北工业用地成交详情分析：

湖北工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，湖北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北裕灌农业科技有限公司竞得，为5,763万元；而武汉福德烽禾精密机械有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；湖北裕灌农业科技有限公司竞得11月面积最大的地块为416.71亩，位于仙桃市彭场镇赵湾村。

六、湖北投资分析：

全国秃顶成交面积总况

由图可知，湖北工业用地成交面积位列全国第8位，排名下降，与广东、四川在同一梯队，成交面积占全国5.09%。

全国土地成交均价总况

湖北工业用地成交均价位列全国第23，排名下降，与广西、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

展开