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2021年06月仙桃工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月仙桃工业用地成交总况分析

2021年06月, 仙桃 成交用地总面积 881,788 平方米(约合 1,323亩)
· 工业用地面积为 76,870 平方米(约合115 亩) ,占总面积的9% ,环比 下降 67.66 %;
· 成交金额共计131,881万元, 其中工业用地金额1,595万元 ,占比1.21% ,环比 下降 67.66 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 76,871 100% -67.66% 1,595 100% -67.66% 3 100% -25%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2021年06月仙桃工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月仙桃工业用地市场交易分析

三、2021年06月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 12 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市热度有所降低。

图3 2021年06月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2021年06月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 1,595万元 。 全市成交总金额较上月 下降 67.66%呈现波动状态 。

图4 2021年06月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2021年06月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被六和金属(湖北)有限公司竞得,为1,251万元;而仙桃市航奥纺织有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2021年06月面积最大的地块为90.44亩,位于仙桃市龙华山办事处新城大道南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市龙华山办事处新城大道南侧 1251 14 90.44 六和金属(湖北)有限公司
2 仙桃市 仙桃市彭场镇禾丰村 191 14 13.78 仙桃市志博无纺布制品有限公司
3 仙桃市 仙桃市毛嘴镇古堤村 153 14 11.09 仙桃市航奥纺织有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第10位, 排名下降, 与十堰、天门在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72021年06月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第7,排名上升与荆州、孝感在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月湖北工业用地成交详情

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