2020年06月孝感工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月孝感工业用地成交总况分析

2020年06月，孝感成交用地总面积 575,199 平方米（约合 863亩）
· 工业用地面积为 262,397 平方米（约合394 亩），占总面积的46% ，环比下降 64.87 %；
· 成交金额共计102,855万元，其中工业用地金额4,636万元，占比4.51% ，环比下降 75.88 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地12宗，占总宗数的52.17% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
应城市	165,763	63.17%	-	3,515	75.82%	-	7	58.33%	-
大悟县	63,311	24.13%	-	554	11.95%	-	3	25%	-
云梦县	22,400	8.54%	284.21%	311	6.71%	303.9%	1	8.33%	持平
汉川市	10,925	4.16%	-	256	5.52%	-	1	8.33%	-

图1 孝感工业用地成交总况

二、2020年06月孝感工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且应城市土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年06月孝感工业用地市场交易分析

三、2020年06月孝感工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，应城市成交宗数最多，这也是应城市近12月以来第 3 次成为孝感成交土地最多地区。同时，云梦县、大悟县、应城市、汉川市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；云梦县、大悟县、应城市、汉川市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安陆市热度有所降低。

图3 2020年06月孝感工业用地成交宗数分析

四、2020年06月孝感工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，应城市成交金额最高，高达 3,515万元。全市成交总金额较上月下降 75.88%呈现波动状态。

图4 2020年06月孝感工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汉川市成交均价最高，达到 16 万元/亩，大悟县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月孝感各地区土地成交均价分布

五、2020年06月孝感工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，孝感成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北好特家实业有限公司竞得，为715万元；而湖北鸿胜服装有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2020年06月面积最大的地块为50.25亩，位于湖北省应城市经济开发区横三路以南地段。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	应城市	湖北省应城市经济开发区横三路以南地段。	715	14	50.25	湖北好特家实业有限公司
2	应城市	湖北省应城市长江埠街道办事处赛孚工业园发展三路以北、规划道路以东地段。	705	14	50.02	英科卡乐油墨（湖北）有限公司
3	应城市	湖北省应城市长江埠街道办事处赛孚工业园发展三路以北、规划道路以西地段	705	14	50.02	湖北朗格科技有限公司
4	应城市	湖北省应城市长江埠街道办事处赛孚工业园发展三路以南、规划道路以东地段	515	14	36.55	湖北恒新化工有限公司
5	应城市	湖北省应城市经济开发区横二路以南地段。	335	15	22.91	湖北九州福农生物药业有限公司
6	云梦县	云梦县义堂镇黄孝村	311	9	33.6	云梦县明居商砼有限公司
7	应城市	湖北省应城市城北街道办事处长堰村地段	295	14	20.81	应城威义商砼有限公司
8	汉川市	汉川市南河乡北堤村	256	16	16.39	湖北鸿胜服装有限责任公司
9	应城市	湖北省应城市城北街道办事处茶棚村、白杨村地段	245	14	18.09	湖北壹零壹管业有限公司
10	大悟县	河口镇S108以西	218	7	32.11	湖北嘉城家具有限公司
11	大悟县	河口镇S108以西	213	7	31.29	大悟建和机械制造有限公司
12	大悟县	河口镇S108以西	123	4	31.57	湖北盛世宏晟家具有限公司