2018年07月潜江工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月潜江工业用地成交总况分析

2018年07月，潜江成交用地总面积 876,685 平方米（约合 1,315亩）
· 工业用地面积为 876,685 平方米（约合1,315 亩），占总面积的100% ，环比增长 420.7 %；
· 成交金额共计12,529万元，其中工业用地金额12,529万元，占比100% ，环比增长 420.52 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地15宗，占总宗数的100% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潜江市	876,685	100%	420.7%	12,529	100%	420.52%	15	100%	150%

图1 潜江工业用地成交总况

二、2018年07月潜江工业用地成交面积分析

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月潜江工业用地市场交易分析

三、2018年07月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 13 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；潜江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月潜江工业用地成交宗数分析

四、2018年07月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 12,529万元。全市成交总金额较上月增长 420.52%呈现上升状态。

图4 2018年07月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 10 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月潜江各地区土地成交均价分布

五、2018年07月潜江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年07月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金澳科技（湖北）化工有限公司竞得，为2,669万元；而潜江市莲家农业科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年07月面积最大的地块为280.25亩，位于潜江市经济开发区信心村、彭鲁村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潜江市	潜江市经济开发区信心村、彭鲁村	2669	10	280.25	金澳科技（湖北）化工有限公司
2	潜江市	潜江市经济开发区信心村、沙岭村	2489	10	261.39	金澳科技（湖北）化工有限公司
3	潜江市	潜江市杨市办事处彭埠村	1878	10	197.17	湖北安井食品有限公司
4	潜江市	潜江市周矶办事处荆桥村	969	10	101.76	天恩建筑科技潜江有限公司
5	潜江市	潜江市竹根滩镇青年村、潜江市经济开发区孙拐村	955	10	100.23	潜江松石科技有限公司
6	潜江市	总口管理区红东垸办事处	953	10	100	湖北鼎发建筑工程机械有限公司
7	潜江市	总口管理区红东垸办事处	572	10	60.01	金璧盛湖北养殖设备有限公司
8	潜江市	浩口镇文岭村	476	10	50	潜江市东纯制衣有限公司
9	潜江市	总口管理区红东垸办事处	444	10	46.58	湖北佰胜特厨房设备有限公司
10	潜江市	王场镇黄湾村、符岭村，周矶办事处黄场村	367	10	38.48	长飞气体潜江有限公司
11	潜江市	潜江市经济开发区信心村、沙岭村	338	10	35.43	金澳科技（湖北）化工有限公司
12	潜江市	潜江市龙湾镇竺场村	130	10	13.65	潜江市昌贵水产食品有限公司
13	潜江市	总口管理区陶河岭办事处	99	10	10.3	潜江市莲家农业科技有限公司
14	潜江市	潜江市运粮湖管理区新场办事处	97	10	10.1	湖北全茂农产品有限公司
15	潜江市	王场镇黄湾村、符岭村，周矶办事处黄场村	93	10	9.69	湖北飞菱光纤材料有限公司