2018年04月潜江工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月潜江工业用地成交总况分析

2018年04月，潜江成交用地总面积 30,897 平方米（约合 46亩）
· 工业用地面积为 30,897 平方米（约合46 亩），占总面积的100% ，环比下降 57.92 %；
· 成交金额共计510万元，其中工业用地金额510万元，占比100% ，环比下降 51.38 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
潜江市	30,897	100%	-57.92%	510	100%	-51.38%	4	100%	100%

图1 潜江工业用地成交总况

二、2018年04月潜江工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在潜江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且潜江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年04月潜江工业用地市场交易分析

三、2018年04月潜江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，潜江市成交宗数最多，这也是潜江市近12月以来第 12 次成为潜江成交土地最多地区。同时，潜江市热度有所降低。

图3 2018年04月潜江工业用地成交宗数分析

四、2018年04月潜江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，潜江市成交金额最高，高达 510万元。全市成交总金额较上月下降 51.38%呈现下降状态。

图4 2018年04月潜江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潜江市成交均价最高，达到 11 万元/亩，潜江市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月潜江各地区土地成交均价分布

五、2018年04月潜江工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，潜江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北陆通汽车零部件有限公司竞得，为286万元；而潜江市益民药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年04月面积最大的地块为30亩，位于总口管理区红东垸办事处、江湾办事处。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	潜江市	总口管理区红东垸办事处、江湾办事处	286	10	30	湖北陆通汽车零部件有限公司
2	潜江市	潜江市园林办事处城南社区居民委员会	152	14	11.17	潜江市益民药业有限公司
3	潜江市	潜江市园林办事处城南社区居民委员会	68	14	4.94	潜江市益民药业有限公司
4	潜江市	潜江市园林办事处城南社区居民委员会	4	17	0.24	潜江市益民药业有限公司