2020年05月仙桃工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月仙桃工业用地成交总况分析

2020年05月，仙桃成交用地总面积 382,359 平方米（约合 574亩）
· 工业用地面积为 80,431 平方米（约合121 亩），占总面积的21% ，环比下降 47.6 %；
· 成交金额共计46,291万元，其中工业用地金额1,668万元，占比3.6% ，环比下降 47.6 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地3宗，占总宗数的21.43% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	80,432	100%	-47.6%	1,669	100%	-47.6%	3	100%	-25%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2020年05月仙桃工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月仙桃工业用地市场交易分析

三、2020年05月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 10 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市热度有所降低。

图3 2020年05月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2020年05月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 1,668万元。全市成交总金额较上月下降 47.6%呈现波动状态。

图4 2020年05月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 14 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2020年05月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北楚渔鑫食品有限公司竞得，为692万元；而仙桃市亿发防护用品有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年05月面积最大的地块为50.01亩，位于仙桃市郭河镇镇郊村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市郭河镇镇郊村	692	14	50.01	湖北楚渔鑫食品有限公司
2	仙桃市	仙桃市干河街道办事处周廖村、楼子台村	645	14	46.63	诺瑞达（湖北）新材料科技有限公司
3	仙桃市	仙桃市杨林尾镇盘滩村	332	14	24	仙桃市亿发防护用品有限公司