2011年02月仙桃工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月仙桃工业用地成交总况分析

2011年02月，仙桃成交用地总面积 243,137 平方米（约合 365亩）
· 工业用地面积为 71,078 平方米（约合107 亩），占总面积的29% ，环比增长 338.45 %；
· 成交金额共计7,978万元，其中工业用地金额1,243万元，占比15.58% ，环比增长 457.13 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	71,079	100%	338.45%	1,243	100%	457.13%	5	100%	持平

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2011年02月仙桃工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月仙桃工业用地市场交易分析

三、2011年02月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 11 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2011年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 1,243万元。全市成交总金额较上月增长 457.13%呈现波动状态。

图4 2011年02月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 12 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2011年02月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北乐派电器有限公司竞得，为661万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为47.83亩，位于仙桃市桃源大道北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市桃源大道北侧	661	14	47.83	湖北乐派电器有限公司
2	仙桃市	仙桃市仙源大道北侧（打字号村）	225	14	16.29	仙桃市远康中药材有限责任公司
3	仙桃市	仙桃市杨林尾镇杨林尾村	133	8	15.83	仙桃市大立容器制造有限公司
4	仙桃市	仙桃市西流河镇仙西公路西侧	113	8	13.48	仙桃市宏利塑料制品有限公司
5	仙桃市	仙桃市杨林尾镇镇西村白沙公路南侧	111	8	13.2	仙桃市嘉亮服饰有限公司