2019年10月鄂州工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月鄂州工业用地成交总况分析

2019年10月，鄂州成交用地总面积 44,069 平方米（约合 66亩）
· 工业用地面积为 44,069 平方米（约合66 亩），占总面积的100% ，环比下降 73.35 %；
· 成交金额共计983万元，其中工业用地金额983万元，占比100% ，环比下降 80.25 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华容区	44,069	100%	-73.35%	983	100%	-80.25%	1	100%	-75%

图1 鄂州工业用地成交总况

二、2019年10月鄂州工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在华容区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华容区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年10月鄂州工业用地市场交易分析

三、2019年10月鄂州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华容区成交宗数最多，这也是华容区近12月以来第 10 次成为鄂州成交土地最多地区。同时，华容区热度有所降低。

图3 2019年10月鄂州工业用地成交宗数分析

四、2019年10月鄂州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华容区成交金额最高，高达 983万元。全市成交总金额较上月下降 80.25%呈现下降状态。

图4 2019年10月鄂州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华容区成交均价最高，达到 15 万元/亩，华容区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月鄂州各地区土地成交均价分布

五、2019年10月鄂州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，鄂州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北华恒景利建材有限公司竞得，为983万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为66.1亩，位于华容区华泥路西侧华容镇芦花村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华容区	华容区华泥路西侧华容镇芦花村	983	15	66.1	湖北华恒景利建材有限公司