一、2011年02月荆门工业用地成交总况分析
2011年02月,
荆门
成交用地总面积
950,546
平方米(约合
1,426亩)
·
工业用地面积为
210,169
平方米(约合315 亩)
,占总面积的22%
,环比
下降
43.46
%;
·
成交金额共计72,266万元,
其中工业用地金额3,314万元
,占比4.59%
,环比
下降
11.99
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地10宗
,占总宗数的41.67%
,环比
增长
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
钟祥市 |
184,099 |
87.6% |
- |
2,999 |
90.46% |
- |
9 |
90% |
- |
沙洋县 |
26,070 |
12.4% |
- |
317 |
9.54% |
- |
1 |
10% |
- |
图1 荆门工业用地成交总况
二、2011年02月荆门工业用地成交面积分析
2011年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在沙洋县与钟祥市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且钟祥市土地成交面积最大
,占比88%
。
图2
2011年02月荆门工业用地市场交易分析
三、2011年02月荆门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
钟祥市
成交宗数最多
,这也是钟祥市
近12月以来第
2
次成为
荆门
成交土地最多地区
。同时,
沙洋县、钟祥市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
沙洋县、钟祥市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年02月荆门工业用地成交宗数分析
四、2011年02月荆门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
钟祥市
成交金额最高,高达
2,998万元
。
全市成交总金额较上月
下降
11.99%呈现波动状态
。
图4 2011年02月荆门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
钟祥市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
沙洋县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年02月,荆门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北钟祥德和房地产开发集团有限公司竞得,为1,430万元;而湖北吉顺磷化有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2011年02月面积最大的地块为131.62亩,位于钟祥市经济开发区。
由图可知,荆门工业用地成交面积位列
湖北
第8位,
排名下降,
与鄂州、荆州在同一梯队
,成交面积占全国0.26%
。
荆门工业用地成交均价位列湖北第8,排名上升与荆州、随州在同一梯队,地价水平相对较低。