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2015年05月鄂州工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月鄂州工业用地成交总况分析

2015年05月, 鄂州 成交用地总面积 511,882 平方米(约合 768亩)
· 工业用地面积为 146,619 平方米(约合220 亩) ,占总面积的29% ,环比 下降 75.22 %;
· 成交金额共计58,328万元, 其中工业用地金额4,378万元 ,占比7.51% ,环比 下降 75.44 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的46.67% ,环比 下降 22.22 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
华容区 146,619 100% -75.22% 4,378 100% -75.44% 7 100% -22.22%

图1 鄂州工业用地成交总况

二、2015年05月鄂州工业用地成交面积分析

2015年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在华容区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且华容区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年05月鄂州工业用地市场交易分析

三、2015年05月鄂州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 华容区 成交宗数最多 ,这也是华容区 近12月以来第 11 次成为 鄂州 成交土地最多地区 。同时, 华容区热度有所降低。

图3 2015年05月鄂州工业用地成交宗数分析

四、2015年05月鄂州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 华容区 成交金额最高,高达 4,378万元 。 全市成交总金额较上月 下降 75.44%呈现波动状态 。

图4 2015年05月鄂州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 华容区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 华容区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月鄂州各地区土地成交均价分布

五、2015年05月鄂州工业用地成交详情分析

由表可知,2015年05月,鄂州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北华威科智能技术有限公司竞得,为2,056万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2015年05月月面积最大的地块,为94.83亩,位于葛店开发区秋千村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 华容区 葛店开发区秋千村 2056 22 94.83 湖北华威科智能技术有限公司
2 华容区 鄂州开发区科尔金属南侧、自强路西侧 766 19 40.93 湖北安捷路桥技术有限公司
3 华容区 鄂州开发区轻工路西侧、格雷斯南侧 551 20 27.8 湖北木之君工程材料有限公司
4 华容区 蒲团乡一号道路北侧、郭档社区南侧 466 18 26.49 鄂州鄂科华泰种业鄂州有限公司
5 华容区 鄂州开发区杨湖路南侧、中冠陶瓷东侧 197 20 9.77 鄂州市金环禽蛋有限责任公司
6 华容区 蒲团乡小港村 195 15 13 鄂州品泓生物科技有限公司
7 华容区 进港公路东侧、大通六分公司北侧 147 21 7.11 鄂州市华禹船业有限公司

图6 鄂州工业用地成交详情

六、鄂州投资分析

由图可知,鄂州工业用地成交面积位列 湖北 第11位, 排名下降, 与咸宁、宜昌在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72015年05月湖北工业用地成交详情

鄂州工业用地成交均价位列湖北第2,排名上升与武汉、襄阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年05月湖北工业用地成交详情

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