2019年12月鄂州工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月鄂州工业用地成交总况分析

2019年12月，鄂州成交用地总面积 268,727 平方米（约合 403亩）
· 工业用地面积为 11,390 平方米（约合17 亩），占总面积的4%
· 成交金额共计6,832万元，其中工业用地金额298万元，占比4.36%
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂城区	11,390	100%	-	298	100%	-	1	100%	-

图1 鄂州工业用地成交总况

二、2019年12月鄂州工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鄂城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鄂城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月鄂州工业用地市场交易分析

三、2019年12月鄂州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂城区成交宗数最多，这也是鄂城区近12月以来第 4 次成为鄂州成交土地最多地区。同时，鄂城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄂城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月鄂州工业用地成交宗数分析

四、2019年12月鄂州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂城区成交金额最高，高达 298万元。

图4 2019年12月鄂州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄂城区成交均价最高，达到 17 万元/亩，鄂城区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月鄂州各地区土地成交均价分布

五、2019年12月鄂州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，鄂州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被普拉博智能测控设备(湖北)有限公司上一篇：没有上一条了下一篇： 2019年12月27日挂牌地块交易结果公示关于我们联系我们系统管理访问次数：3025386 （建议分辨率不低于1024*768，IE8.0以上版本浏览器浏览本网主页）主办：鄂州市公共资源交易中心鄂ICP备18030668号鄂公网安备 42070402000107号北京筑龙信息技术有限责任公司提供技术支持竞得，为298万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为17.08亩，位于电力装备基础东南侧、南外环路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂城区	电力装备基础东南侧、南外环路西侧	298	17	17.08	普拉博智能测控设备(湖北)有限公司上一篇：没有上一条了下一篇： 2019年12月27日挂牌地块交易结果公示关于我们联系我们系统管理访问次数：3025386 （建议分辨率不低于1024*768，IE8.0以上版本浏览器浏览本网主页）主办：鄂州市公共资源交易中心鄂ICP备18030668号鄂公网安备 42070402000107号北京筑龙信息技术有限责任公司提供技术支持