一、2016年06月鄂州工业用地成交总况分析
2016年06月,
鄂州
成交用地总面积
289,926
平方米(约合
435亩)
·
工业用地面积为
36,664
平方米(约合55 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
25.92
%;
·
成交金额共计40,413万元,
其中工业用地金额1,012万元
,占比2.5%
,环比
下降
23.04
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华容区 |
36,664 |
100% |
58.96% |
1,012 |
100% |
84% |
2 |
100% |
-33.33% |
图1 鄂州工业用地成交总况
二、2016年06月鄂州工业用地成交面积分析
2016年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在华容区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且华容区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年06月鄂州工业用地市场交易分析
三、2016年06月鄂州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
华容区
成交宗数最多
,这也是华容区
近12月以来第
6
次成为
鄂州
成交土地最多地区
。同时,
华容区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
华容区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年06月鄂州工业用地成交宗数分析
四、2016年06月鄂州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华容区
成交金额最高,高达
1,012万元
。
全市成交总金额较上月
下降
23.04%呈现下降状态
。
图4 2016年06月鄂州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
华容区
成交均价最高,达到
18
万元/亩,
华容区
成交均价最低,为
18
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年06月,鄂州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北人福网络科技有限公司竞得,为895万元;而湖北虹润高科新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2016年06月面积最大的地块为51.65亩,位于电商大道以南。
由图可知,鄂州工业用地成交面积位列
湖北
第13位,
排名下降,
与恩施、十堰在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
鄂州工业用地成交均价位列湖北第3,排名上升与襄阳、宜昌在同一梯队,地价水平相对适中。